为深入落实住房和城乡建设部及广东省关于提升住宅建设品质、打造百姓满意“好房子”的工作部署，《广东好住房评价标准》编委会专家代表赴东莞市凤岗镇，对三正鹏程上花园（二期）项目开展实地踏勘与广东好住房预评价评审工作。

本次评审会于9月21日下午在鹏程上花园（二期）项目营销中心举行。专家代表一行首先现场参观营销中心、展示区及样板间，实地考察项目规划布局、户型设计、公共配套、景观环境等建设内容，直观核验项目落实广东好住房相关要求的落地成效。

项目地处凤岗雁田中心区，紧邻深圳，东南侧临近东深河、神仙岭、大运自然公园，拥有丰富山水生态资源。项目依据《广东好住房评价标准》（T/GDJSKB 043-2026），围绕健康舒适、安全耐久、绿色低碳、智慧科技、美好宜居五大一级指标开展一体化设计，对标一星级至三星级好住房建设要求，适配广东高温、高湿、多雨、台风频发的地域气候特点，兼顾全龄友好与岭南本土生活场景。项目规划打造“两轴、一带、多节点”空间结构，构建多层次公共空间体系，坚持共享与独享、生态化、人文化、小区化、有机化、智能化六大规划原则，营造有温度的社区。项目采用人车分流设计，地面不设置机动车停车位，全部车辆进入地下车库；内部设置连续慢行绿道、独立慢跑环路，串联组团绿地、儿童活动场地、健身空间，让居民亲近自然。项目配套完善，按规范配建社区居委会、党员活动室、警务室、星光老年之家、社区图书室、社区卫生服务站等系列公建配套，充分满足全年龄段居民生活需求。

现场踏勘结束后召开专家评审会。会上，建设单位代表汇报项目整体定位、开发建设与规划设计概况；设计单位汇报项目落实《广东好住房标准》《广东好住房评价标准》所采取的技术措施，围绕标准五大一级指标，介绍项目在社区空间营造、居住品质提升、岭南人居环境打造等方面的设计思考。项目住宅满足大寒日3小时日照标准，通过架空层活化利用，丰富社区公共生活；项目落实无障碍设计，为老年人、残障人士等群体提供友好居住环境；同时配置充足新能源汽车充电车位，绿色低碳理念贯穿方案设计全过程。

与会专家认真听取汇报，对照评价指标体系开展质询、充分研讨，从住宅适居性、公共空间配套、绿色低碳设计、后期运维等多个方面进行综合评审。经专家组评审，项目全量通过基础项考核，被标准编委会授予“广东好住房创新实践项目”称号，成为东莞首个落地的好住房创新实践案例。专家代表同时针对方案细节优化、申报材料完善等方面提出建设性修改建议，助力项目进一步打磨居住品质，打造契合广东地域特点的高品质住宅。

“广东好住房”评价体系是我省推动住宅建设高质量发展的重要抓手，引导住宅建设从“有没有”转向“好不好”。下一步，专家组将持续做好项目技术指导，推动《广东好住房标准》系列标准落地实践，以三正鹏程上花园（二期）为示范样板，助力更多住宅项目打造百姓满意的好房子。